商業性的豪宅，首先在設計之前必須要是好的環境、好的地理位置，而且基本上是無可取代的。其次，尺度必須要足夠，要有多余的空間，而不是很緊湊，包括客廳、餐廳，又比如中西廚是必須要有的，然后景觀要好。接下來，在設計的時候就要考慮到怎樣匹配相應的設備，比如建材，要高端一些。至于空間尺度的衡量，我覺得至少房屋面積要在200 平方米以上，300-1000 平方米都不錯。

做項目，我首先看格局，格局不好的，我一定會重新設計。因為一旦結構、天花板被定位之后，連更改的機會都沒有。為什么要更改呢？任意空間展現出來，都需要被穿透才能“顯大”，如果一個空間內產生很多走廊，或者其他浪費面積的空間，得房率會降低，尺度就沒有辦法凸顯。格局做完之后，我們才會去布置結構點，包括梁、柱子的位置，出來的空間就不會有遺憾。

大空間產生距離感是必然的，但如果能在大的空間里做出轉折，比如用玄關區分，大的空間就有停頓下來的感覺。

此外，還可以用藝術品做裝飾，讓每個空間都有亮點。和傳統的家不一樣，豪宅通常是多廳多功能，各種不同的情景都有對應的空間，讓使用者可以選擇在不同的場合中，選擇需要的情境。比如說客廳通常有一個宣示的作用，不適合做溫馨的感覺；但臥室、小巧的酒吧就可以局部做設計，營造起溫馨的感覺。在家具配飾的選擇上，比如可以不用硬邦邦的皮質家具，而是用布藝來替代，也能從細節上強調溫馨。