職場(chǎng)拼搏數(shù)年，當(dāng)手頭有了一點(diǎn)積蓄的時(shí)候，你是否想過(guò)開一家自己喜歡的個(gè)性家飾小店，嘗試一下小老板的感覺？
也許經(jīng)過(guò)幾個(gè)項(xiàng)目的尋找，您已經(jīng)確定了三上摩登家居投資的意向，那么接下來(lái)就是家飾店面的選址問題了。像當(dāng)年，一位上海的投資者在把店面選在南京路后，為了決定選在路的南邊還是北邊，專門雇人用挑黃豆的方法，測(cè)出了兩天的人流后才最終決定了店面的選址；
店面選址對(duì)于一個(gè)店面的經(jīng)營(yíng)成功的決定性作用可見一斑。
在繁華商圈的次商圈選擇店面
繁華商圈比較旺盛的人氣，集中地消費(fèi)成為很多家飾店主首選的店面選擇范圍。但是，在開店初期，繁華商圈動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)的月租以及不菲的轉(zhuǎn)讓費(fèi)會(huì)讓你的資金馬上捉襟見肘。另外，繁華商圈內(nèi)大型購(gòu)物場(chǎng)所經(jīng)常性的打折、送禮活動(dòng)會(huì)讓你的店面人流受到嚴(yán)重沖擊。選擇次商圈的好處是顯而易見的。首先，節(jié)約了大量的店面沉淀資金，可以用于店面裝修、貨品組織等店內(nèi)的硬件升級(jí)；其次，不為大型購(gòu)物中心的促銷活動(dòng)所累。可以自由組織自己的人性促銷活動(dòng)；再次，由于距離主商圈不太遠(yuǎn)，可以分享到主商圈的消費(fèi)人氣。
背靠大樹，借市揚(yáng)名
由于家飾店新開張，無(wú)論是在知名度還是客源方面都要有個(gè)積累過(guò)程。很多家飾店主熬不過(guò)這個(gè)階段，大都在開業(yè)后一年內(nèi)倒閉。如果我們的三上摩登家居店面開在知名店面的旁邊，則可分享老店面積累的知名度和人氣；如果你組織的貨品正好和知名店面的貨品構(gòu)成互補(bǔ)，那么你的小店一開始就擁有了初步的消費(fèi)群體了。
面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手
家飾店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整個(gè)半年的夏季里，火辣辣的陽(yáng)光會(huì)幫你趕走所有的客人；在人流方向上，最好在人流來(lái)向的右手邊。因?yàn)橹袊?guó)交通規(guī)則的原因，大多數(shù)逛街的人會(huì)走在自己朝向的右手邊；很多大型賣場(chǎng)的進(jìn)口方向右手邊的貨架陳列費(fèi)高于左手邊就是如此。
家飾店面的成功因素為以上方面，以下是三上摩登家居店店主選擇必須加以留心的。
杜絕二手房東
在租店面的時(shí)候，盡可能找到店面的原始所有人簽約；因?yàn)榻?jīng)過(guò)層層轉(zhuǎn)手的店面，無(wú)論在費(fèi)用上還是以后的續(xù)約問題，都會(huì)有較大的隱患。
不要貪圖便宜的房租
如果原店主開出明顯低于正常市價(jià)的房租，那么你也要小心了，或許是店面的產(chǎn)權(quán)，或者店面的債務(wù)有問題，不宜就是短期內(nèi)拆遷的可能性也要考慮。
慎租過(guò)堂店
所謂過(guò)堂店是指店面門口部分直達(dá)門尾，形成一個(gè)通道的店面；這樣的店面往往會(huì)被顧客認(rèn)為是一個(gè)通道，而忽視了家飾店內(nèi)陳列的貨品；另外，過(guò)往的行人太多，不僅影響了正常顧客的選購(gòu)，還給營(yíng)業(yè)員介紹貨品帶來(lái)比較大的干擾，影響營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)；再次，容易造成貨品的丟失，造成營(yíng)業(yè)外損失。
不要在經(jīng)常打折店面周邊做生意
如果你的小店經(jīng)營(yíng)的是比較有品位的產(chǎn)品，切記千萬(wàn)不可與經(jīng)常打折的店面為鄰。人以群分，消費(fèi)氛圍也是如此，一旦在打折店面地段形成氣候，再好的貨品也難免受到牽連。
選址很重要，選址中的細(xì)節(jié)更不能忽視，祝三上摩登家居的各位店主生意興隆！
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