2010年在人類歷史上并不算特別重要，但發生了一件對中國而言很重要的事——產出規模世界排名第二。這產出是由一個經濟體的供給與需求決定的，而這供給是由投進去的要素和這些要素的組合方式決定的。需求高了，產生就高。而需求由什么決定？消費、投資、政府購買等。
以美國為例，需求的70%是由消費決定的。消費是由什么決定的？收入。收入高了，居民的消費就高。什么時候收入高？產出高的時候。所以一個經濟體的當期產出是由總供給決定的，總需求里面最重要的部分是消費，而消費又是由當期的產出決定的。
二戰以后，新的世界發達經濟體沒有一個不是依靠開放的 美國市場成長起來的 ，例如德國、日本、亞洲四小龍。但中國和前幾個經濟體的 區別是中國太大，十三億人口都忙一件事情——制造，這令世界任何一個市場都無法承受。入世這十年，中國制造大量地沖擊美國市場，產能太大。在過去 的三十年發展里，中國一直依靠外需來拉動國內的經濟增長，從而帶動我們的城市化建設。但這個現狀必須轉換，因為世界已無法承受。未來中國人必須自己消費。但這讓中國人接受不了。因為美國GDP100元中，消費占70元，而中國消費僅占30元。這是因為比起其它發達經濟體，中國的社會保障體系正在建設中。 這種情況下，居民不敢花錢。有錢的人，對中國的東西興趣不大，收入低的，購買力有限。所以中國最強有力的購買力在中產階級。
國外不可能再允許我們用外需來拉動中國的經濟，中國這么大的經濟體最終一定是需要自己的居民消費才能帶動。但是只要一天沒打造出覆蓋全體居民的社會保障體系，中國居民就不敢放心地消費。這需要一個過程。那么在這個過渡的階段應該怎么辦？ 我認為從現在開始，中國未來二十年時間里，要主動推進中國的現代化過程、累積財富，打造出覆蓋全體居民的社會保障體系，把經濟的發動機從外需置換成內需。
舉個例子， 美國的目標是讓任何一個人在美國，三十分鐘內就能到達機場。為了實現這個目標，美國需要2500個機場，而今天美國實現了。而中國的目標是讓任何人九十分鐘內就能到達機場，截止至 2010年，我們有173個機場，到2015年250個左右。未來三十年，完成中國的整個工業化進程工作量巨大。
過去三十年里，我們增長的基本模式是引入外資，打造適合國外需求的產品，但是中國的戰略縱深使全世界沒有任何一個國家能承受，因此我們開始創造內需，我們要加快推進城市化的步伐。
我認為，2010年中國在兩件事情的理解上存在誤區。第一，認為中國房地產有泡沫。1999年，中國進入住房市場。在之后的十年間，共和國以奇跡般的建設速度，總共蓋了7000萬套住宅。這個量能解決2.1億人的住房，而中國有13億人口，還有10.9億人在排隊等房。從這點看來，中國的房價離泡沫還早著。以前，中國的住房是靠公共政策解決的。99年開始，按市場來解決。然而這世界沒有一個國家的住房問題全部由公共政策來解決，也沒有一個國家的住房問題全部由市場來解決。
2010年是中國住房體制新時代的元年。黨中央下了決心，三十個人的住房由政策解決，七十個人的住房由市場來解決。2010年政府的目標是拿出550萬套保障性住房，實際上是380萬套，仍有9.9億人在等著房子。所以，從長遠來看，家具行業是中國持續二三十年仍會增長的行業。
以美國為例，需求的70%是由消費決定的。消費是由什么決定的？收入。收入高了，居民的消費就高。什么時候收入高？產出高的時候。所以一個經濟體的當期產出是由總供給決定的，總需求里面最重要的部分是消費，而消費又是由當期的產出決定的。
二戰以后，新的世界發達經濟體沒有一個不是依靠開放的 美國市場成長起來的 ，例如德國、日本、亞洲四小龍。但中國和前幾個經濟體的 區別是中國太大，十三億人口都忙一件事情——制造，這令世界任何一個市場都無法承受。入世這十年，中國制造大量地沖擊美國市場，產能太大。在過去 的三十年發展里，中國一直依靠外需來拉動國內的經濟增長，從而帶動我們的城市化建設。但這個現狀必須轉換，因為世界已無法承受。未來中國人必須自己消費。但這讓中國人接受不了。因為美國GDP100元中，消費占70元，而中國消費僅占30元。這是因為比起其它發達經濟體，中國的社會保障體系正在建設中。 這種情況下，居民不敢花錢。有錢的人，對中國的東西興趣不大，收入低的，購買力有限。所以中國最強有力的購買力在中產階級。
國外不可能再允許我們用外需來拉動中國的經濟，中國這么大的經濟體最終一定是需要自己的居民消費才能帶動。但是只要一天沒打造出覆蓋全體居民的社會保障體系，中國居民就不敢放心地消費。這需要一個過程。那么在這個過渡的階段應該怎么辦？ 我認為從現在開始，中國未來二十年時間里，要主動推進中國的現代化過程、累積財富，打造出覆蓋全體居民的社會保障體系，把經濟的發動機從外需置換成內需。
舉個例子， 美國的目標是讓任何一個人在美國，三十分鐘內就能到達機場。為了實現這個目標，美國需要2500個機場，而今天美國實現了。而中國的目標是讓任何人九十分鐘內就能到達機場，截止至 2010年，我們有173個機場，到2015年250個左右。未來三十年，完成中國的整個工業化進程工作量巨大。
過去三十年里，我們增長的基本模式是引入外資，打造適合國外需求的產品，但是中國的戰略縱深使全世界沒有任何一個國家能承受，因此我們開始創造內需，我們要加快推進城市化的步伐。
我認為，2010年中國在兩件事情的理解上存在誤區。第一，認為中國房地產有泡沫。1999年，中國進入住房市場。在之后的十年間，共和國以奇跡般的建設速度，總共蓋了7000萬套住宅。這個量能解決2.1億人的住房，而中國有13億人口，還有10.9億人在排隊等房。從這點看來，中國的房價離泡沫還早著。以前，中國的住房是靠公共政策解決的。99年開始，按市場來解決。然而這世界沒有一個國家的住房問題全部由公共政策來解決，也沒有一個國家的住房問題全部由市場來解決。
2010年是中國住房體制新時代的元年。黨中央下了決心，三十個人的住房由政策解決，七十個人的住房由市場來解決。2010年政府的目標是拿出550萬套保障性住房，實際上是380萬套，仍有9.9億人在等著房子。所以，從長遠來看，家具行業是中國持續二三十年仍會增長的行業。
