郊區(qū)賣場見縫插針漸興起

近日，北京順義城區(qū)附近一家外形酷似居然之家的家居賣場即將開業(yè)。近些年，北京郊區(qū)的建材市場，隔三差五地有家居建材城熱鬧開店，而店內(nèi)的品牌入駐、市場定位，明顯與市區(qū)內(nèi)的店面有差別。家居品牌商也多主動接觸郊區(qū)市場。業(yè)內(nèi)人士分析，郊區(qū)賣場是城市化進程的產(chǎn)物，迎合了二三線市場需求，同時其渠道成本的優(yōu)勢亦可抗衡大賣場。

點評：由中外家居業(yè)發(fā)展歷程對比分析，推斷出的未來幾大趨勢，事實上在目前家居市場上，已征兆初現(xiàn)。大賣場從絢爛或者說是瘋狂之顛，開始走向平淡，歸于表面上的平靜、深處卻是變革的潮流暗涌。

差異化大賣場或?qū)⒊霈F(xiàn)

有專業(yè)人士將當(dāng)前家居業(yè)的形勢與國外的家居零售業(yè)發(fā)展歷程，進行了對比，發(fā)現(xiàn)70年代以及80年代的歐洲家具行業(yè)也經(jīng)歷了相似的階段：由于賣場瘋狂擴張，經(jīng)銷商承受巨大租金壓力，導(dǎo)致利潤下滑明顯。從外國家居業(yè)發(fā)展歷程來看，未來中國家居業(yè)的幾個趨勢將會非常明顯：1、經(jīng)銷商大面積撤店;2、有頭腦的經(jīng)銷商的獨立店面會開始出現(xiàn);3、差異化的大賣場開始出現(xiàn)。

賣場暗涌撤店潮

流通渠道單一，賣場租金價格居高不下導(dǎo)致目前家居業(yè)商戶撤店潮暗流洶涌。僅以某知名京城家居賣場為例，整個賣場已有近50家商戶撤場，空租率超過15%。其實撤店的情況，從去年年末就已經(jīng)開始，今年已有明顯加劇跡象。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，“金九銀十”過后，還將有大批品牌撤出。除租金壓力外，經(jīng)銷商保留并加強優(yōu)勢店面，撤并或精簡虧損店面數(shù)量，不失為一種有效降低成本的方法。

80%經(jīng)銷商處境艱難

中國家具銷售商聯(lián)合會輪值會長曾震宇近日給出了一組數(shù)字：“目前全國80%的銷售商是虧損的”數(shù)字足見一個事實：經(jīng)銷商處境艱難。業(yè)內(nèi)人士分析，經(jīng)銷商日子不好的過一個關(guān)鍵原因，就是賣場過快地擴張，像杭州、廈門這些城市，家具賣場已達(dá)到人均幾平方。吉盛偉邦董事長鄒文龍指出：”流通方面最大的問題是商業(yè)渠道過窄，都擠在一條跑道上面，給經(jīng)銷商帶來很多困惑和壓力。”業(yè)內(nèi)人士指出，整個家居業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，群體最大但是實力最弱的是經(jīng)銷商，行業(yè)的洗牌，可能最先從經(jīng)銷商開始。

點評：建材賣場促銷活動的持續(xù)升溫，似乎仍然難以換回商家的信心，挽回行業(yè)的頹勢，秋收的季節(jié)里，滿眼盡是嚴(yán)冬里期盼、等待的目光……