企業內遷面臨多重考驗
記者長期跟蹤內遷企業的情況，各地政府吸引深圳企業內遷投資，開出各種各樣的誘惑條件，往往成為企業內遷的陷阱。
房地產是最大的誘餌
在深圳一些企業不可能拿到土地，一些內地政府就慫恿：“到我那里投資，需要多少土地就給多少。價格便宜。”房地產是這些年令人向往的產業，有不少企業就奔著那里的土地去了。拿到土地后，政府又說，工業用地開發潛力小，可改成住宅用地，但是要交地價補差，有人經不住誘惑，又交了錢。這些企業本來實力就不大，土地再便宜，搞建設總要投資，成本一下子加大，如果生產銷售跟不上，資金一下子就出問題。在深圳辛辛苦苦賺得那點錢都投進去了。
深圳有一家禮品企業，被吸引到湖北投資，買了一大片地，蓋了四棟廠房。而它自己的業務只能使用一棟，其他三棟租不出去，企業一下子困難了。老板說，如果在深圳租一層廠房就夠了，價格貴點也多不了多少。訂單少還能少租點，能伸能縮，現在在內地投了那么多資，反而成本上去了，市場一不好，能不困難嗎？如果不建廠房，你想撤回深圳也容易，現在撤都撤不回，被套牢在那里。
就近招工是個傳說
“我們那里勞動力便宜，招工容易”。這是內地政府招商宣傳的優勢。
有一個做手套的深圳公司就吃過這樣的苦頭。他的工廠不大，原在深圳布吉。工人差不多都是江西一個鎮上的。那個鎮上的領導就到深圳來參觀考察，對老板說，我們給你蓋好廠房，你把工廠搬到我們那里，工人就不用來深圳了，工資還能少一點。這個老板一聽，這個主意行，既省了廠房租金，又減少了工資成本，物流成本增加不了多少，合算。老板就答應了。結果他把工廠搬到江西那個鎮上，卻招不到工人，跟深圳工資一樣多，原先在他廠里打工的工人也不去。那些年輕人說，我們打工不只為了賺錢，還要出去闖世界，見世面，打工要進大城市，就要走得遠一點。這個老板沒有辦法，只好把工廠又遷回深圳，來回一折騰，影響了一年的生意。
優惠條件靠不住
稅費減免等優惠條件多多，也是政府招商的誘餌。招商時，你提什么條件都能答應，只要你來就成。在你投資建廠之前，承諾都能兌現，但是一正常生產經營，就開始變臉。
有一個企業老板訴苦，當地稅務部門為了完成稅收任務，天天來逼稅，不但沒有減免，還有提高，不但不能延期，還要提前交。你講政府優惠政策和當時的許諾，稅務部門說，稅收是國家政策，當地政府不能突破。你去找政府領導，原先的領導因招商引資政績突出提拔了，新的領導不認識，進了門去訴說，新領導不愿意見，見了也是公事公辦，你要通融公關，代價和精力巨大。
政府服務熱情得受不了
政府各部門全力以赴為企業服務，這是各地政府招商引資的承諾。如果你去投資后，你才知道這種熱情服務很痛苦。大大小小，那一個部門，都有理由來指導、服務、參觀、開座談會，并且還都要求你老板出面接待。來了總要吃頓飯，你就天天陪吃陪喝，哪還有時間精力搞經營。
上市許諾不可信
“深圳企業太多了。我們那里有上市指標，遷到我們那里，我們讓你上市”。這也是一些政府招商引資的條件。
有一家深圳的IT企業就沖著上市指標遷到內地一個城市。當地政府說，上市還要符合一些條件，這家公司就根據條件做了不少投資。但近兩年訂單減少，經營不好，政府再也不提上市的事。你去找，他還要你繼續投資創造條件，企業感覺不靠譜，不敢投了。經營不好，也沒有能力投了。這家企業老板說。在深圳經營不好，訂單減少，收縮一下，影響不大。現在到內地投資那么大，把在深圳賺的錢都投進去了，如果上不了市，可就難辦了，維持都困難。
