還有一個月就到新春佳節，不少城市的家裝市場逐漸冷清下來，特別是工人已開始陸續返鄉；而在家居賣場，則呈現出一派熱火朝天的景象，各大賣場紛紛推出年尾促銷活動，沖刺最后的銷量。 市場發現：裝修公司、家居賣場歲末“冰火兩重天”根據往年慣例，從春季開始，一個設計師、一個項目經理可能同時負責好幾家工地，每年的3月進入一個高峰，工人都會處于緊張狀態。趁著年尾的空閑，很多品牌家裝公司已開始策劃“年后復工與新房開工”的人手準備。

業內人士建議，目前還在裝修或正在咨詢設計方案的業主，也應在年前做好設計或工程掃尾工作，以備來年順利開工，讓裝修質量更有保障。

家裝公司：到場咨詢市民減少

去年“金九銀十”過后，家裝公司的生意量逐漸下滑，特別是進入今年1月以后，許多受訪企業負責人表示，“雖然在年底有不少的樓盤交樓，但是許多業主都會選擇春節后才開始裝修事宜，春節前的市場是最冷清的。”

某裝飾公司的李先生告訴記者，最近下工地的時間少了，更多的時間放在新客戶的設計方案上。“自己手上負責的五個工地，有三個已經停工了。”李先生說，利用這段時間，仔細斟酌新客戶的設計方案，并約會面談，春節后回來就可以安排施工。 而該公司總經理也表示，目前前來咨詢的市民比上個月少了，1月上旬只有一個接單工程，公司也在這段時間調整公司的管理策略和人手分配。“2012年的業績很一般，除了受整個家裝大環境的蕭條影響外，我們也想從自身的角度找原因，希望可以通過改進某些環節，增加員工效率和接單量。”晏曉波說。

提醒：工程掃尾業主要做好封門登記

按照正常情況，節前停工工地都要貼上封條，待復工時由項目經理、工人和業主共同啟封。項目經理會在復工前1-3天致電業主，約定啟封時間。然后會根據“跨年度工程封門記錄表”來確認工程進度、查看工地情況和清點現場物品。

業內人士提醒業主，在跨年工程的節前收尾工作中，清點材料和注明工程進度是十分必要的，避免家裝糾紛。

通常來說，“跨年度工程封門記錄表”有工程進度、封門情況、備注三欄。在工程進度一欄中，分別標明了木、瓦、油、水和電共五個工種，每個工種后面分別有“開工”、“基礎”、“收口”、“完工”等字樣，表示項目進度，業主可根據年前的填寫情況和項目經理的介紹來確認工程進度。

“如果當前的工程進度較慢，會導致實際工期長于合同約定工期，急于入住的業主，應與項目經理和工人進行溝通，在不影響工程質量的前提下，通過增加人手、時間等方式加快施工速度。如果當前工程進度正常，項目經理要及時告知業主過年前后的停工時間及復工安排。”該人士表示，確定工程進度后，接下來該做的就是查看工地情況，具體包括水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護是否得當。

停工前，存放在工地的物品主要包括：公司提供材料、業主自購材料和工人作業工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業主可根據年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄，一一對照清點。

家居賣場：促銷活動層出不窮

每到歲末年初，各家居賣場都會開展各類促銷活動，為新的一年積蓄客源搶占市場份額打下基矗

近日，記者在各大家居賣場采訪發現，挑選家具、建材的身影很多。“錯過今年后悔一年”、“年底大放價，史無前例”、“跨年鉅惠”等促銷標語出現在眾多的家居賣常家具商紛紛推出了特價家具、五折家具；建材商還推出送家電等大獎；有的賣場推出工廠直銷、老總簽售；有的賣場則采用派送黃金大獎的形式……各種各樣的促銷手段層出不窮，熱鬧程度不亞于“五一”和“十一”。

金海馬家居的銷售人員黃女士透露，現在廠家的價格實惠，利潤很低，為的是回籠資金。也有賣場表示，年底是甩貨的好時機，“有些家具樣品在店內已擺放較長時間，如果一直賣不出去，會影響新品進駐，讓人感覺店內產品沒有新意，因此也趁著年底的裝修高峰，在促銷季調低價格出售，為明年新品上市讓路。”

提醒：促銷吸引人但要關注送貨時間

日前，家住江北的林先生為新家添置家具、家電，打算等房子裝修好了一起散味兒。目前，家電基本備齊了，但在簡愛家居訂購的一套新家具要20天后才給送貨。

對此，林先生疑惑了。“買家電時，商家通常可以保證付款后2至3天送貨，為什么家具就不可以呢？”

記者走訪了多家家具品牌連鎖店，在詢問最快何時送貨時，銷售人員普遍表示少則一周，多則一個月才能送貨。問其原因，外埠家具品牌往往稱產品運輸到本地需要一定的周期，加上年尾，調貨頻繁，家具企業實在忙不過來。

據了解，家電通常由賣場統一配送，家具則由企業自己承擔。而家具的送貨周期與企業的生產能力、倉庫情況以及安裝配送能力等因素密切相關。

業內人士表示，與家電行業的標準化相比，家具則更具個性化，其種類、尺寸更豐富，很多企業的家具型號甚至能達到上百種。因此很難像家電行業那樣，由賣場承擔產品的配送。市場對于家具的需求也是個性化的，因此廠家會盡量減少每種產品的庫存。

業內人士提醒，如果急于入住，在挑選款式之前就要詢問銷售人員送貨時間，以提高選購效率，尤其是在年底購物高峰期，更要在訂購之前就與商家協商好送貨事宜。同時，可在有送貨零延遲承諾的賣場內選購，因為這些賣場對企業送貨延遲有相應的懲罰措施。