隨著我國經(jīng)濟進入轉(zhuǎn)型期，房地產(chǎn)正由增量時代進入存量時代，“跑馬圈地”的時代一去不復返。存量時代，意味著如何快速釋放存量壓力和增加商業(yè)價值成為房地產(chǎn)商最迫切的需求。同時，受到國家住宅精裝化政策驅(qū)動、“營改增”的稅務驅(qū)動以及利益驅(qū)動，房地產(chǎn)企業(yè)將目光投向了精裝房領(lǐng)域，大力推行“拎包入住”等模式，推動我國房地產(chǎn)業(yè)進入住宅精裝時代。
精裝時代，一片藍海。但面對新機遇，房企也無所適從。業(yè)主對千篇一律的精裝極度反感；跨界的采購、建筑與室內(nèi)標準的制定、專業(yè)的評審；制造企業(yè)的采購、制造、安裝等環(huán)節(jié)的監(jiān)控；高、低房價對精裝的不同態(tài)度，消費者選擇的比例。種種因素制約著“住宅精裝”的發(fā)展。
直到2014年深圳市家具行業(yè)協(xié)會家具集成設(shè)計中心與萬科的合作，這一宏大藍圖才揭開大幕。作為行業(yè)專業(yè)的家居模塊化配套研發(fā)機構(gòu)，家具集成設(shè)計中心幫助萬科通過精裝房項目試水住宅生態(tài)系統(tǒng)并取得了巨大突破，從固裝家具的設(shè)計、安裝、更新到升級換代實現(xiàn)模塊化、智能化、信息化，直指未來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，為房地產(chǎn)業(yè)的“住宅精裝化”帶來了希望。
同時，作為中國家具行業(yè)核心服務機構(gòu)，家具集成設(shè)計中心深知，房地產(chǎn)住宅精裝化的產(chǎn)業(yè)閉環(huán)意味著家具產(chǎn)業(yè)上游攔截的完成，另一方面，住宅精裝的完成也必須以家具制造為依托。因此，整合深圳市家具行業(yè)協(xié)會的優(yōu)勢資源，依托平臺力量，集合泛家居產(chǎn)業(yè)鏈各鏈條企業(yè)，以住宅精裝為契機，為家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的歷史機遇。
一頭連著產(chǎn)業(yè)的繁榮，一頭連著是社會的和諧，作為社會進步的橋梁，不管是企業(yè)，還是服務機構(gòu)，都不應忽視消費者的需求。房地產(chǎn)住宅精裝的發(fā)展，要以推動高房價向高性價比住宅轉(zhuǎn)型，減少購房二次裝修成本，幫助消費者降低生存壓力，更快實現(xiàn)居住夢想為目的，從而推進我國和諧社會建設(shè)。
2015年，深家協(xié)住宅精裝研究院正式成立。從家具集成設(shè)計中心到住宅精裝研發(fā)院的升級，不僅意味著行業(yè)轉(zhuǎn)型的一次成功，也標志著經(jīng)濟發(fā)展的一次跨越，不僅能為“深圳制造”開辟新渠道資源，也為“中國制造”開辟新局面，更能為“社會制造”帶了新希望，讓房地產(chǎn)住宅精裝有其法，讓家具精裝配套有其道，讓居住夢想有其味，為希望而來。
