港龍喜臨門全國連鎖建材家居廣場全球品牌最具投資價值商鋪

日期：2011-06-01 點擊：1410 查看原圖

港龍喜臨門建材

從昆山總體規劃上說，昆山城市發展“東進南移”。城市產業發展結構將從早期的傳統產業為主發展到高新技術產業為主。在昆山的遠景規劃中，推動城市能級提升，增加城市發展規模是重點。在未來幾年里，昆山城市經濟迅速發展，人均GDP即將超過30000美元。人均GDP的大大提升，標志著人均消費能力的提高，必將加大對建材家居的需求。
　　
　　      港龍喜臨門建材家居廣場是針對港龍建材市場的一個升級產品，建成后將成為昆山乃至周邊地區唯一的一個集建材、家居、陶瓷、衛浴、電器、布藝等于一身的真正意義上的一站式采購中心，規模最大業態最齊全。
　　
　　     我們項目主體建筑由A、B、C三個館組成，是由港龍控股集團巨資打造的一家建材類shoppingmall，項目總投資15億人民幣，占地10萬平米，總建筑面積21萬平米，業態涵蓋陶瓷、衛浴、地板、石材、五金、燈具、廚柜、吊頂、樓梯、木門、窗簾布藝等，并將導入家裝飾品、成套家具、家電賣場，項目建成開業后將容納來自全國的1000多個廠家和經營商進駐，預計年交易額可達30億元，可以說，項目是目前昆山規模最大、業態最齊全的建材家居消費體驗中心，也是昆山唯一真正意義上的一站式建材家居廣場。
　　
　　     建材館建筑面積近8萬平米，共分四層樓，因為是統一經營管理的，所以每層樓的業態是不同的，大家請隨我來看業態平面分布展板，一樓主營陶瓷品牌專賣店，油漆涂料;二樓是五金區和陶瓷衛浴;三樓是地板，樓梯，櫥柜，木門等，四樓以燈飾為主還有一部分窗簾和布藝。
　　
　　 1.地理位置
　　項目位于昆山商貿城核心區域，339省道北側，青陽北路西側，地理位置十分優越，已投入使用的汽車北站將為本項目對北部區域的輻射提供強有力的支撐。
　　
　　 2.交通
　　本項目在兩條交通主干道的交界處，已投入使用的汽車北站將開通公交線路10到12條，目前有12路104路51路52路公交車從項目經過，交通優勢十分明顯。
　　到市區8分鐘車程、汽車站5分鐘車程、火車站15分鐘車程
　　
　　 3.項目信息
　　開發商：昆山港龍置業有限公司
　　運營商：昆山港龍喜臨門家居廣場經營管理有限公司
　　交房日期：2012年1月18日
　　地塊面積：約67834.08㎡，100畝左右（A、B地塊），A地塊東西全長159米，南北方123米。B地塊東西長117米，南北長92.1米。
　　總建筑面積：135572.89㎡（A、B地塊）。其中A地塊78308.68㎡.B地塊43446.41㎡。
　　停車位：2000多個
　　主力面積：30-40平米
　　主力總價：40-50萬
　　得房率：68%
　　包租政策：本項目實行10年托管，前5年每年回報率8%，總計穩定回報率40%，前3年回報率24%一次性在總價中直接抵扣，第4、5年每半年返還一次，后五年根據市場實際租金九一分成。
　　
　　        項目周邊有江南明珠苑二期、大得世家、麗景江南、云山詩意等高端住宅，有大量的建材家居市場需求。項目區域是成熟的老市場，有一定的市場需求積累。東面是紅星美凱龍家居市場，主要以高端產品為主，吸引高端顧客的流入。周邊專業市場云集：已開業的有我們的港龍建材批發市場、港龍木材市場、港龍地板城、麥德龍、紅星美凱龍家居廣場、建偉汽車4S店、華豐二手汽車交易市場、明珠體驗中心等等;在建的市場有昆山億立國際商貿物流城、寶馬、雷克薩斯4S店。他們的存在都為我們的項目帶來了客源。售樓處宋小姐18930442792  QQ969495789

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