在11月公布的居住類價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，建房及裝修材料價(jià)格上漲幅度為3.4%。隨著房地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)價(jià)格近年來(lái)不斷攀升。
建房及裝修價(jià)格上漲 市場(chǎng)需求為主導(dǎo)
廈門(mén)安居偉業(yè)總經(jīng)理王宇瀚告訴記者，今年廈門(mén)的家裝建材市場(chǎng)總體呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)，其中基礎(chǔ)材料包括板材、水泥等由于需求的提高價(jià)格也不斷上漲，而櫥柜、衛(wèi)浴產(chǎn)品隨著市場(chǎng)化需求價(jià)格也有所提高。“市場(chǎng)決定了材料價(jià)格的上漲。一方面是基礎(chǔ)材料的成本提高，另一方面是產(chǎn)品之間的競(jìng)爭(zhēng)化。”隨著人們生活水平的提升，人們對(duì)于家裝建材類的品質(zhì)也更為注重，“這塊的投入成本比以前要高了很多”。然而相對(duì)于家裝市場(chǎng)的需求而言，廈門(mén)裝修類工人并不夠多，這也造成人力成本的提升。
好來(lái)屋櫥柜總經(jīng)理陳曉黎也表示，今年家裝類材料的價(jià)格確實(shí)有所上漲，主導(dǎo)因素還是看市場(chǎng)。“目前我們的產(chǎn)品主要在提高生產(chǎn)效率基礎(chǔ)上降低成本。消費(fèi)者接觸最主要還是產(chǎn)品，而市場(chǎng)化產(chǎn)品的價(jià)格僅有小幅波動(dòng)，因此消費(fèi)者并不能感受到其價(jià)格變化。”
而在房屋建造方面，中駿工程部土建成本負(fù)責(zé)人表示，目前廈門(mén)毛坯房建造成本大概每平米3000元左右，包括人力、材料、機(jī)械等方面的成本價(jià)格都在上漲，偶爾有小的波動(dòng)。“整個(gè)社會(huì)的CPI都在增加，考慮到物價(jià)上漲的因素，在建設(shè)施工中我們對(duì)工程預(yù)算也要進(jìn)行實(shí)時(shí)的調(diào)整。”
未來(lái)仍有上升趨勢(shì)
對(duì)于未來(lái)房屋建材價(jià)格走勢(shì)，安居偉業(yè)王宇瀚認(rèn)為仍將由市場(chǎng)決定。“廈門(mén)目前正逐步推進(jìn)精裝房的建設(shè)，這對(duì)于家居裝修來(lái)說(shuō)是一大市場(chǎng)。只要需求存在，價(jià)格上升的趨勢(shì)就存在。”
陳曉黎則表示，家裝建材的價(jià)格未來(lái)會(huì)是什么樣的走勢(shì)，還是要看宏觀經(jīng)濟(jì)。
