明年1月1日起，包括中心城區、濱海新區核心區和中新生態城商品住房項目在內的5類房屋將全部實施裝配式建筑，以全裝修標準交房，這或許預示著毛坯房即將退出市場。
所謂裝配式建筑，是指用工廠生產的預制構件在現場裝配而成的建筑，區別于現有的鋼筋混凝土澆筑方式。從結構形式來說，裝配式混凝土結構、鋼結構、木結構都可以稱為裝配式建筑。這種建筑的優點是建造速度快，受氣候條件制約小，而且更加綠色環保。既可節約勞動力又可提高建筑質量，用通俗的話形容，就是像造汽車那樣造房子。由天津住宅集團建設的北辰區雙青新家園榮悅園8號樓主體已封頂，這是天津首棟全裝配式住宅建筑。
根據市建委發布的相關通知，自2018年1月1日起，5類房屋項目全部實施裝配式建筑：2015年12月23日后立項的保障性住房項目；2017年7月7日后立項的政府投資項目；公共建筑項目；中心城區、濱海新區核心區和中新生態城商品住房項目；2015年12月23日后取得規劃條件的其他區域宗地建筑面積10萬平方米及以上（不含地下建筑面積）商品住房的30%部分。同時規定，實施裝配式建筑的保障性住房和商品住房全裝修比例達到100%，并鼓勵具備條件的軌道交通、地下綜合管廊和橋梁等市政基礎設施項目實施裝配式建筑。
目前，環城、遠郊以及濱海新區的部分板塊依然有毛坯房。不過從此前成都、杭州等地發布的相關政策來看，“全裝修”或將成為今后新房市場的一個趨勢。據市建委介紹，截至目前，天津在建的裝配式建筑累計超過100萬平方米，已形成了年產滿足800萬平方米建筑面積的鋼筋混凝土和600萬平方米建筑面積的鋼結構建筑生產線，生產基地生產能力在滿足本市裝配式建筑項目建設需求的同時，輻射服務北京和河北兩地。
